本文摘要：近日，地产研究机构克而瑞发布《2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，榜单内容表明，名列前100位的房企整体销售规模超过2.65万亿元，同比快速增长28.5%。然而同期下降的还有房企负债率。Wind数据表明，房地产行业的资产负债率大大下行，早已超过了2005年以来的最高点。 截至一季度末，房企上市公司整体负债率小幅下降，超过79.42%，较2017年年报的79.08%之后下跌。房地产行业资产负债率位列申万28个一级行业中第三位，次于银行和非银金融。

近日，地产研究机构克而瑞发布《2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，榜单内容表明，名列前100位的房企整体销售规模超过2.65万亿元，同比快速增长28.5%。然而同期下降的还有房企负债率。Wind数据表明，房地产行业的资产负债率大大下行，早已超过了2005年以来的最高点。

截至一季度末，房企上市公司整体负债率小幅下降，超过79.42%，较2017年年报的79.08%之后下跌。房地产行业资产负债率位列申万28个一级行业中第三位，次于银行和非银金融。房地产开发企业中，中交地产、*ST松江、阳光城、信达地产等将近20家公司资产负债率多达85%，万科84.04%的负债率水平也刷新该公司的历史新纪录。

为此，多家房企打开多渠道“找钱”模式。天风证券研报表明，按存量规模计算出来，截至4年20日，房地产行业在境外发债的延续规模大约7934亿元，正处于所有行业中的第二名，其中2018年共计发售1626.66亿元。

同时，在存量领域实行资产证券化，也被指出是解决问题房企资金压力的有效途径。

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